Het gebeurt: woongroepleden die er wél zijn maar die niet door de groep gekozen zijn. Hoe kan dat? Wij kiezen toch zelf onze nieuwe leden/bewoners? Niet altijd dus. Een paar voorbeelden.
Op voordracht van de woningcorporatie
De hurende woongroep die bij een leegkomende woning ineens geen kandidaat op de wachtlijst heeft. Nou, de woningcorporatie heeft die wél! En daar zit je dan, met iemand die je niet kent en niet als lid hebt toegelaten. Die er ondertussen wel woont.
Goed wachtlijstbeheer is een kunst. Een corporatie maakt ook foutjes; dan is er ineens iemand doorheen geglipt en toegelaten als medehuurder zonder dat de woongroep daarin is gekend. Hoort niet, en moet onderwerp zijn van goede afspraken.
De nieuwe liefde van een bewoner
Een groepslid dat een vaste relatie krijgt en wil gaan samenwonen? Heb je dat ergens geregeld, en hoe dan? Vaak moet zo’n partner ongeveer dezelfde toelatingsprocedure doorlopen als iedereen; maar is dat eigenlijk wel ethisch in de haak? Kom je dan niet aan de persoonlijke vrijheid van iemand om relaties aan te gaan en een liefdesleven te hebben?
Een enthousiaste erfgenaam
Je woont in een wooncomplex met koopwoningen, er overlijdt iemand, en de erfgenaam (ineens de eigenaar) besluit zelf in die mooie woning te gaan wonen. Kun je dat tegenhouden, heb je daarin voorzien? En als je daarin voorzien hebt, is er ook iets geregeld voor als die erfgenaam zijn woning wil gaan verhuren?
Op het tweede gezicht…
Het komt ook voor dat je als groep iemand wél hebt toegelaten als lid, maar die persoon ontpopt zich dan tot totaal iemand anders, die eigenlijk helemaal niet in de groep past; je hebt dan wel gekozen, maar in feite niet voor díe persoon. Wat je kunt doen, in zulke gevallen? Daar is weinig algemeens over te zeggen. Loop in elk geval eens al je procedures door, om te bekijken waar je wel en niet iets over geregeld hebt.
Mis je iets, dan is dát het moment om daar iets aan te doen, en niet pas als zoiets zich daadwerkelijk voordoet; dán is het te laat. En: maak je ook niet meteen heel druk over zo’n gebeurtenis. Goed, er woont ineens iemand in de woongroep die je niet hebt toegelaten, en daar valt meestal niet veel meer aan te doen. De kans is groot dat het uiteindelijk toch een leuk mens is, met wie je het eigenlijk best goed kunt vinden.
En ze leefden nog lang en gelukkig!
Tekst: Gerard broeksteeg, juridisch adviseur LVGO – Dit artikel werd eerder gepubliceerd in Wijzer Wonen, het ledenblad van de LVGO. In de rubriek ‘Van onze jurist’ beantwoordt juridisch adviseur Gerard Broeksteeg juridische vragen met betrekking tot gemeenschappelijk wonen.
Ook een vraag waarbij wet- en regelgeving een rol spelen? In onze rubriek Veelgestelde Vragen staan al heel veel antwoorden. Staat jouw vraag er niet bij, stel dan je vraag aan ons team Juridisch Advies.