Het kabinet onderzoekt samen met de woningcorporaties welke extra maatregelen er nodig zijn om te kunnen investeren in sociale woningbouw. Minister Boekholt-O’Sullivan heeft een doorrekening naar de Tweede Kamer gestuurd waaruit blijkt de corporaties meer te besteden krijgen. Aedes, de vereniging van woningcorporaties, heeft twijfels en denkt dat het kabinet de financiële positie van corporaties onderschat. De extra investeringen zijn niet alleen nodig voor nieuwbouw, maar ook voor onderhoud en verduurzaming van het bestaande woningbestand.
Eind 2024 heeft het toenmalige kabinet met de corporaties afgesproken om vanaf 2029 jaarlijks 30.000 sociale huurwoningen te bouwen. Daarnaast zijn er afspraken gemaakt over betaalbaarheid, leefbaarheid en verduurzaming. In januari van dit jaar bleek echter dat de sector 19,4 miljard euro tekort kwam op een totaal budget 115 miljard euro tot 2035. Dit werd met name toegeschreven aan hogere rentelasten en stijgende onderhoudskosten.
Uit de doorrekening blijkt dat het kabinet de investeringsruimte van de woningcorporaties met 22,6 miljard euro heeft vergroot. Hiermee is het eerder berekende tekort van 19,4 miljard euro in theorie weg te werken. Het beschikbare geld wordt niet gelijkelijk verdeeld over de corporaties. Daarom hebben niet alle corporaties voldoende geld om afzonderlijk hun plannen uit te voeren.
Volgens Aedes gaat het kabinet voorbij aan de extra investeringsopgaven en de verslechterde economische situatie. De woningcorporaties moeten dealen met stijgende energieprijzen, hogere bouwkosten, en hebben bijvoorbeeld extra middelen nodig voor doorstroomlocaties voor statushouders. Ook worden er hogere eisen gesteld aan verduurzaming en zien ze de rente oplopen als gevolg van de oorlog in Iran. Deze ontwikkelingen hebben, zoals de minister ook vermeldt in haar brief, nog geen plek gekregen in de nu gepresenteerde cijfers.
Meer lezen en bron: gemeente.nu