• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de voettekst
  • Contact
  • Nieuwsbrief
  • Word lid
LVGO

LVGO

Belangenbehartiging gemeenschappelijk wonen 50plus

  • Home
  • Nieuws
    • Meer nieuws
    • Blog van de voorzitter
  • Locaties
    • Vind een woon- of initiatiefgroep
    • Wachtlijsten en oproepen
    • Vermelden of wijzigen
  • Voor starters
    • Wat is ...
    • Iets voor mij?
    • Oriënteren
    • Stappenplan
    • Huren
    • Kopen
    • De groep
    • Andere woonvarianten
  • Voor bewoners
    • Bestuur
    • Het pand
    • Financiën
    • Communicatie
    • Woonplezier
    • Zorg
  • Thema's
    • Juridisch advies
    • Zorg
  • De LVGO
    • Over de LVGO
    • Publicaties
    • Wijzer Wonen (ledenblad)
    • Bestuur LVGO
    • Vacatures
    • Adverteren bij de LVGO
    • Opzeggen lidmaatschap
    • Contact
  • Ledenservice
    • (Juridisch) advies
    • Informatie en voorlichting
    • Eerste Hulp Bij Ongenoegen
    • Evenementen
    • Van burenhulp tot mantelzorg
    • Appgroep penningmeesters
    • Facebookgroep LVGO
    • Belangenbehartiging
    • Plaatsen oproep
    • Veelgestelde vragen
  • Agenda
  • Nieuwsbrief
  • Word lid
  • Contact
Home / Nieuws / Actueel / De hond de deur uit?

De hond de deur uit?

19 oktober 2021 · 2 Reacties

Kun je of mag je in de woongroep huisdieren verbieden? Een vraag die regelmatig langs komt bij de LVGO. En dus voegen we deze toe aan onze rubriek Veelgestelde vragen. Hierbij het uitgebreide antwoord van onze juridisch adviseur.

In de eerste plaats is het goed stil te staan bij het woord ‘huisdier’. Dat is een veel te algemene term om iets mee te kunnen. Het is nogal een verschil of we spreken van een hond of een kat, een kanarie of een volière, een vissenkom of een tropisch aquarium. Een bepaling over huisdieren in de statuten zou ik niet aanbevelen. In het huishoudelijk reglement evenmin, al kan dat tenminste nog eenvoudig aangepast worden als het niet blijkt te werken.

Verbieden werkt niet

In een huurwoning zijn er twee partijen die iets zouden kunnen vinden over huisdieren: de verhuurder (meestal een woningcorporatie) en de woongroep.

Verhuurders mogen iets bepalen over zaken zoals huisdieren. Dat is zelden een verbod. Meestal wordt er niets over bepaald, hooguit het verbieden van overlast. Mocht een verhuurder toch bepalen dat huisdieren verboden zijn, dan komt het in de praktijk zelden of nooit tot maatregelen als een huurder toch een huisdier neemt. Uitzondering daarop is de situatie dat het huisdier overlast veroorzaakt. Maar als dat niet duidelijk het geval is, zal een verhuurder er niet gauw in slagen een huurder te laten uitzetten op basis van alleen het bestaande verbod; er zijn meerdere rechtszaken die dat als uitkomst hadden. De verhuurder grijpt met zo’n algemeen verbod te direct in in de persoonlijke levenssfeer van de huurder.

Overlast kan leiden tot verbod

Ook de woongroep kan in de statuten of in het huishoudelijk reglement bepalen dat huisdieren niet mogen. En ook daarvoor zal al snel gelden dat zo’n algemeen verbod te diep ingrijpt in de persoonlijke levenssfeer van een groepslid. Ook hier geldt: aangenomen dat er geen evidente overlast is.
Een groepslid uit het huis laten zetten zal zeker mislukken; een bepaling die ’straf’ verbindt aan het overtreden van het huisdierverbod zal, als die wordt aangevochten, stuklopen op dezelfde persoonlijke levenssfeer. En iemand als lid van de woongroep royeren zal het probleem niet oplossen en is dus zinloos.

In feite geldt hetzelfde voor een bepaling dat een huisdier dat je ‘meebrengt’ wel mag, maar bij overlijden ervan niet mag worden opgevolgd door een nieuw huisdier. Ook dat zal een niet-handhaafbare bepaling zijn.

Niet in alle ruimten

Maar dit gaat allemaal over de persoonlijke levenssfeer van een bewoner. Oftewel, in de eigen woning. Daarbij horen ook de algemene, zogenaamde ‘verkeersruimten’: de ruimten die de bewoner moet passeren om de eigen woning te kunnen bereiken.
De overige groepsruimten van een woongroep horen daar echter niét bij. De ledenvergadering als hoogste orgaan van een woongemeenschap mag wél bepalen dat groepsruimten in principe niet toegankelijk zijn voor (huis)dieren. Zo’n bepaling is gewoon geldig en te handhaven. ‘In principe’, omdat het bij dergelijke bepalingen correct is om voor bijvoorbeeld hulphonden een uitzondering te maken.

Huisdieren in koopwoningen

En dan de situatie dat er (ook) koopwoningen van de woongroep deel uitmaken. In dat geval geldt dat een huisdierverbod nadrukkelijk moet zijn opgenomen in de splitsingsakte/het splitsingsreglement, en dus niet alleen in het huishoudelijk reglement van de VvE. Anders is het niet geldig. Ook hier gelden er bij overlast andere regels, evenals bepalingen over huisdieren in gemeenschappelijke ruimten (niet zijnde ‘verkeersruimten’).

Vermijd overlast en conflicten

Kortom: bepalen dat huisdieren niet mogen heeft weinig zin. Leg wél iets vast over overlast en wat er dan moet gebeuren.
Sowieso: laat huisdieren niet de aanleiding zijn voor een conflict, maar ga er in een vroeg stadium over in gesprek.

In de rubriek Veel gestelde vragen nog veel meer vragen met antwoorden.

Foto: Yolanda Stil

FacebookTweetPinLinkedIn

Categorie: Actueel

Lees Interacties

Reacties

  1. De Ruisdaelhof zegt

    22 oktober 2021 om 12:03

    Gerard Broeksteeg is altijd duidelijk in zijn uitspraak. Onze woongroep heeft geen bezwaar tegen het houden van huisdieren maar leggen wel de verantwoordelijkheid bij de eigenaar. Het geeft geen problemen, wel een tevreden eigenaar.

    Beantwoorden
  2. Marijke Verdult zegt

    2 maart 2022 om 16:44

    Bedankt Gerard voor de heldere uitleg.
    In onze woongroep de Doorzetters in Amsterdam zijn huisdieren gewoon in de eigen woning en passeer ruimtes welkom mits ze geen overlast geven. De eigenaar is verantwoordelijk.
    In de gemeenschappelijke woning en terras zijn ze niet welkom.
    Dat hebben we met consent (sociocratische besluitvorming) zo besloten.
    Groetjes

    Beantwoorden

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Footer

  • Privacy
  • Disclaimer
  • Samenwerkingspartners
  • Word lid
  • Contact

Maandelijks het laatste nieuws in je mailbox?
Meld je aan voor de gratis nieuwsbrief van de LVGO (ook voor niet-leden).

Aanmelden nieuwsbrief

LVGO
Wingerd 52, 3823 CT Amersfoort
E-mail: info@lvgo.nl
+31 (0)6 28 28 36 59

Handelsnaam: LVGO
KvK-nummer; 40534456

  • Facebook

copyright © 2025 LVGO · Website: Alva Design

Altijd op de hoogte?

Meld je aan voor de gratis LVGO-nieuwsbrief!

Iedere maand, voor leden en niet-leden.

Aanmelden