De rol van vergrijzing op de woningmarkt is groter dan die van migratie. Dat stelt CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen mei dit jaar op een symposium voor vastgoedonderzoekers. Dat komt vooral door de groei van het aantal alleenstaande ouderen.
Het overgrote deel van de 80.000 woningen die afgelopen jaar zijn bijgebouwd zijn koopwoningen en dure huurwoningen. Corporatiewoningen kwamen er volgens de cijfers van het CBS maar in beperkte mate bij. Van Mullingen: ‘Dan kun je je ook nog afvragen in hoeverre die woningen aansluiten bij de behoefte van komende decennia.(…) Eenpersoonshuishoudens hoeven niet per se een woning in een VINEX-omgeving met voor- en achtertuin, wat vaak wel de reflex is’, Het zal vaker gaan om appartementen.’
Meer eenpersoons huishoudens
Volgens de CBS-hoofdeconoom is er in de vastgoedmark nu veel aandacht voor starters, maar komt de dominante vraag in de toekomst vooral van ouderen. En dat zullen vaak alleenstaande ouderen zijn. In de meest recente huishoudensprognose van het CBS groeit het aantal eenpersoonshuishoudens tussen 2022 en 2050 met circa 750.000, van ongeveer 3,15 miljoen in 2022 tot bijna 3,9 miljoen in 2050.
Van Mullingen: ‘Ook als de migratie nul is, en de Nederlandse bevolking als geheel zou krimpen, zit de groei vooral bij de ouderen.’
Bron: Stadszaken.nl
Gerard Broeksteeg zegt
Dit is onzin. Ik durf de stelling aan dat er qua woonwensen/woonbehoefte nauwelijks verschil is tussen een- en tweepersoons seniorenhuishoudens. Daarmee valt de bodem onder het hele verhaal uit.
Nel Bruser zegt
Helemaal mee eens.